Top Gewerbefläche mit Büroräumen, Lager und großer angrenzender Wohneinheit in Halstenbek

Lage: - unmittelbar zur "Wohnmeile Halstenbek"
- Industriegebiet Halstenbek
- Autobahn (A23) in wenigen Minuten erreicht
- Bushaltestelle fast vor der Tür
- nahe gelegene S-Bahnhöfe "Krupunder" und "Halstenbek"
Ausstattung: - Büroräume
- Lagerflächen
- Aufenthaltsräume
- Sanitärräume
- Lastenaufzug
- Außenrolläden
- Keller im vorderen Gebäudeteil
- Wohnbereich EG: ca. 130 m²
- Wohnbereich OG: ca. 70 m²
- toller Garten mit Terrasse
- Garage & Carport
- Parkplätze vor der Tür
- uvm.
Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zur begehrten Wohnmeile Halstenbek. Auch die Autobahnauffahrten Halstenbek und Halstenbek Krupunder (A23) sind in wenigen Minuten erreicht, und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für Kunden, Mitarbeiter oder auch Lieferanten ist diese Gewerbefläche demnach 1A gelegen und durch die direkte Nähe zu Hamburg auch für "Ortsfremde" unkompliziert erreichbar.

Die Immobilie unterteilt sich in eine Gewerbefläche, im vorderen Bereich, und eine angegliederte Wohnheit, im hinteren Bereich. Der Wohnbereich kann allerdings nur in Verbindung mit der gewerblichen Nutzung angemietet werden und eignet sich daher ideal als Geschäftsführerwohnsitz, oder als Wohnraum für Ihren Betriebsleiter o.ä.

Zur Gewerbefläche gehören, neben einem Empfangsbereich, Büro- und Lagerflächen, sowie die dazugehörigen Mitarbeiterräume: Küche, Aufenthalsraum, Waschraum mit WC, etc.

Auf dem Außengelände stehen Parkplätze und weitere Stellfläche zur Verfügung.

Aus Gründen der Privatsphäre gegenüber dem aktuellen Mieter haben wir auf weitere Innenaufnahmen der Büro- und Lagerfläche verzichtet.
Sonstiges: Die Kosten für die Strom-, Wasser-, & Gasversorgung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

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Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1