OSTFRIES. KÜSTE: Modernis. EFH "FEHNHUUS" mit Garage, NeGeb. und Garten auf weitläufigem Grundstück.

Sehr geehrte Interessenten*innen,

liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,

als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Al­ters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit ent­schieden.

In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renovier­tes, modernisiertes (≙ "SanReMo", Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamili­enhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil auf einem weitläufigen Grundstück in Kürze verkaufen, z. Zt. als "Secret Sale".

Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus zeitlich noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit angespannten Immobilienmarkt, unseren KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer Sicherheit an!

WO sich diese Immobilie befindet?

In dem küstennahen PILSUM - Neu-Etum, in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREET­SIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.). 

Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.

Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.

Unser Fehnhaus, gebaut in den der 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflä­chen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE­BENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).

Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück, beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.

Dieses Immobilienangebot beruht auf dem aktuellen Mittelwert mehrerer marktgerech­ter Bewertungen und Einschätzungen.

Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENAN­LAGEN auf unse­rem Erbbaugrundstück und beträgt 169.000 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche.

Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir als KAUF-ANREIZ einen ABZUG in Höhe von 9.500 € (+ 7 % eingesparte Kauf-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis somit 159.500 €).

Auf Wunsch kann auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie Gartenge­räte, etc. erworben werden.

Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell NUR 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe von z. Zt. 82.398,- € erwerben.

Mit KAUF-Grundstück beträgt der HAUSKAUF somit 241.900 Euro.

Wir bieten Ihnen als KÄUFER/IN zur Sicherung Ihres ANSPRUCH auf die HAUS-Übertra­gung die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG an.

Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG z. B. von z. B. ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises - 30.000 € - und leisten dafür  3,25 % EZB-Einlagenzinsen p. a. = 975 €, 1/4 per Quartalsultimo.

Mit ersten Interessenten am Erwerb der GEBÄU­DE und AUSSENAN­LAGEN können wir ab Januar Verabredungen für Besichtigungstermine im FRÜHJAHR verein­baren.

Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förde­rung und unserem o. g. Nachlass, günstiger.

Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachse­ner Umgebung.

Zwecks Start der Auswahl bitten wir Kauf-Interessenten um ihren eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Antwort.

Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen

De Buten Pilsumers

Manfred & Erika M.

ANGEBOTS-Status: 20.11.2024 274