Komplett ausgestattetes 4 * Hotel

Das angebotene Hotel mit Restaurant und Betreiberwohnung, gelegen in 87534 Oberstaufen, wurde ca. im Jahr 2006 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern

erweitert, saniert und instand gehalten. Gelegen auf einem ca. 4.000 m² großen Eigentumsgrundstück, am Ortsrand von Oberstaufen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß – Restaurant / Hotel

Empfang mit Rezeption, Büro, Treppenhaus, Restaurant 1 mit 44 Plätzen, Restaurant 2 mit 13 Plätzen, Thekenbereich mit 11 Plätzen, Frühstücksraum mit 34 Plätzen,

Personalraum, Garderobe, Damen- und Herren WC. 1 Gästeappartement, 2 Gästezimmer, jeweils mit Nasszelle. Küchenbereich mit 4 Kühlzellen. Außenbewirtschaftung mit ca.

140 Sitzplätzen, teilweise verglast.
Obergeschoß

Im Obergeschoß befinden sich die eigen genutzte Betreiberwohnungen, mit ca. 130 m²

Wohnfläche, sowie 10 x 2 Bett Zimmer mit Nasszelle und Balkon, Wäschekammer und

Lagerräume.
Dachgeschoß

8 großzügige Doppelzimmer, mit Wohn- und Schlafbereich, Balkon, Badezimmer mit

Dusche und WC, weiterer Teil der Betreiberwohnung.
Kellergeschoß

Wellnessbereich: Saunabereich mit WC Anlage, Solarium, 2 Trockensaunen, Dampfbad,

2 Duschen, Whirlpool, Eisgrotte, Ruheraum mit Wärmebank und selbstverständlich ein

Schwimmbad.

Fitnessbereich mit Flur, Empfangsbereich, 8 Behandlungsräumen, Labor, Abstellräume,

Zugang über das Hotel oder den separaten Eingang.

Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, Personalräume, Personaldusche und WC.

Ein Weinkeller ist selbstverständlich auch vorhanden. Heizungs- und Technikräume.

Das Ober- und Dachgeschoß erreicht man über ein separates Treppenhaus.

Die bewirtschaftete Fläche beträgt ca. 2.393 m²

Gerne besprechen wir die wirtschaftliche Lage des Objektes persönlich mit Ihnen.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.