Kleines Haus mit großem Grundstück in Berlin

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden Berlins im Bezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz. Wer hier lebt, genießt sowohl die Vorteile der Großstadt als auch die Annehmlichkeiten der Stadtrandlage: ausgedehnte Grünanlagen und Naherholungsgebiete sind ebenso schnell und gut zu erreichen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie lange Spaziergänge durch den Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow oder unternehmen Sie Shoppingtrips nach Niederschönhausen, Pankow oder Tegel.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, Tram und Bus (mit Anschluss an die S-Bahn) sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und bringen Sie in weniger als einer Stunde ins Zentrum Berlins.

Und bei alldem bietet die Immobilie genug Ruhe und Abgeschiedenheit, um sich nach langen Tagen wunderbar entspannen zu können.

Immobilie

Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße inmitten einer charmanten und gepflegten Eigenheimsiedlung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Eingangsbereich, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, es gibt einen nachträglich angebauten Wintergarten und eine überdachte Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert.

Im vorderen und hinteren Grundstücksbereich schließt ein großer Garten an. Diese liebevoll angelegte grüne Oase beherbergt eine Vielzahl an blühenden Sträuchern und Pflanzen und lädt zum Verweilen zwischen prächtigen Oleandersträuchern oder im Schatten der Bäume ein.

Ausstattung

In den Räumen des Erdgeschosses wurde Laminat verlegt. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen, eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist im Bereich des Fußbodens und der Wände gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine geräumige Dusche sowie einen Handtuchtrockner. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Die Fassade wurde ca. 1999 gedämmt, Türen und Fenster (isolierverglast) wurden ca. 1990/1992, die Heizungsanlage ca. 1997 modernisiert. Teile des Kellers sind sanierungsbedürftig.

PROVISIONSHINWEIS

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus.