Investieren in den Pflege: Kapitalanlage mit Inflationsschutz und einem erstklassigen Mieter!
3.300.000 €21/11/2024 0 Anzeige
08.11.2024
42651 Solingen (Klingenstadt)
Die Liegenschaft Van-Meenen-Straße 5-13 ist ein barrierefreies, behindertengerechtes Wohnheim, welches im Jahr 2017 erbaut wurde.
Das Wohnheim wird gemietet vom Landschaftsverband Rheinland bis zum Jahr 2037, inklusive 2x 5 Jahre Option zur Ausweitung des bestehenden Mietvertrags. Der LVR Rheinland ist der größte Leistungsträger für Menschen mit Behinderungen in Deutschland und betreibt unter anderem 41 Schulen, zehn Kliniken, drei Heilpädagogische Netze sowie 20 Museen und Kultureinrichtungen.
Die Immobilie wurde extra nach Wünschen des Landschaftsverbands erbaut und erfüllt höchste bauliche Anforderungen für die optimale Unterbringung der Heimbewohner.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete von 5% festgesetzt, welche sich zu 100% umsetzt. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2017 wurden bereits mehrere Mieterhöhungen i.H.v. 5% gezogen. Somit wurde bisher die Jahres-Netto-Miete seit 2017 bereits viermal um jeweils 5% erhöht.
Der Eigentümer mietet auf einem direkt angrenzenden Nachbargrundstück zusätzliche 6 Parkplätze für den Betrieb an. Dafür wird eine Miete i.H.v. 315,00€ netto pro Monat bezahlt.
42651Solingen (Klingenstadt)