Geschäftshaus mit neuen SB- Waschsalon u. Büro über 2 Etagen + Dachboden z. Ausbau

Objektbeschreibung: Geschäftshaus mit neu eingerichteten SB- Waschsalon und Büros, die sich über 2 Etagen erstreckt ( ca 150m²) + ausbaufähigen Dachboden .
Die Büros befindet sich teilweise im Rohbau und wird so verkauft . Der Waschsalon ist fast fertig . Die Haustechnik wie Elektro, Heizung , Warmwasser ist neu . Technik ist mit Smart Home . Kameraüberwachung , Maschinen , Umsatz und Heizung über App steuerbar !!! Baugenehmigung und Nutungsänderung sind bereits von der Stadt genehmigt und liegen beim Landratsamt . Der Kanal ist gemacht .
Verkauft wird das Objekt mit allen Genehmigungen .
Betriebserlaubnis in ca 3-4 Monate
Lagebeschreibung: Lauf , direkt an der Hauptraße in der Höhe der Altstadt .
Raumaufteilung: EG : Waschsalon und Technikraum
1.OG und 2. OG : Büro
DG : ausbaufähig
Besichtigungstermine: Expose" und Besichtigung auf Anfrage und Terminvereinbarung .

Besichtigung nur mit FFB 2 Maske !
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt vom notariel beurkundeten Kaufpreis