Etagenwohnung, 100 m², 3,5 Zimmer, 73432 Aalen / Unterkochen

DETAILS

NUTZUNGSARTWohnen

VERMARKTUNGSARTKauf

OBJEKTARTWohnung

OBJEKTTYPEtagenwohnung

PLZ73432

ORTAalen / Unterkochen

LANDDeutschland

KAUFPREIS349.000 €

AUSSEN-PROVISIO3,3%

WÄHRUNG€

OBJEKTBESCHREIBUNGFabelhafte Wohnung in traumhafter Höhenlage!

 

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.01.2028

Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Wesentlicher Energieträger: Gas

Klasse: C

AUSSTATTUNGHoch über Aalen Unterkochen in einer ruhigen Wohnlage, stadtnah und zugleich unweit von Wiesen und Feldern, residieren Sie in dieser frisch renovierten, top-modernen und lichtdurchfluteten Traumwohnung, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Stadt Unterkochen und ins Grüne bietet.

Die tolle Lage der Einheit:

Fußläufig erreichen Sie ganz bequem den Ortskern von Unterkochen. Hier treffen Sie auf eine gute Infrastruktur.

Das im Jahr 1991 erbaute, gepflegte Stadthaus umfasst 9 Wohneinheiten und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die angebotene Wohnung bietet ihnen 3 ½ helle und geräumige Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, offen angelegt, einem Schlafzimmer und einem hellen Kinderzimmer. Die ebenfalls vorhandene Küche ist nagelneu ausgestattet, u.a. mit hochwertigen Küchengeräten, einer Filteranlage für Trinkwasser, und auch ein Abstellraum darf hier nicht fehlen. Ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer, neu möbliert, unterstreichen das hohe Niveau der angebotenen Wohnung, ebenso, wie der herrliche Balkon, den Sie vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus betreten können.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung.

Die Nutzung eines Freiparkplatzes für ihr Fahrzeug ist im Angebot eingeschlossen, und gegen Zuzahlung von € 12.000.-, können Sie noch eine Einzelgarage (im UG) mit elektrischem Torantrieb dazu erwerben.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.

LAGEBESCHREIBUNGNur wenige Kilometer entfernt von Aalen, finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen.

Aalen ist die größte Stadt in Ostwürttemberg und liegt verkehrsgünstig an der A7, der Nord-Süd-Achse Deutschlands.

Die B29 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Unterkochen selbst ist auf allen Seiten von hohen, bewaldeten Bergen umgeben und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Schwäbischen Ostalb.

Die tolle Lage der Einheit:

Fußläufig erreichen Sie ganz bequem den Ortskern von Unterkochen. Hier treffen Sie auf eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Postfiliale, Bank, Schule und Kindergarten, alles ist hier vor Ort.

SONSTIGESCOURTAGEVEREINBARUNG

1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages

a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und

b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und

c) ist der Käufer ein Verbraucher,

so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.

d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.

3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.

BESICHTIGUNGTERMIN

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.

ANSPRECHPARTNER

Frau Simone Ott

Telefon: +49 159 01996622Mobil: +49 159 01996622E-Mail: [email protected]