Bau-Grundstück (Baugrundstück, Bauplatz) in Dorum-Neufeld (Nordsee-Küste)

EXKLUSIVES BAU-GRUNDSTÜCK

FÜR IHR ‚CUXLAND-DOMIZIL‘

+ gute Lage

+ hohe Bebaubarkeit

+ 1.100 qm, GRZ=0,35

+ Dorum-Neufeld (Nordsee-Küste)

+ ohne Makler, ohne Provision

+ ab 150.000 €

+ Eigentums-Übergang ab Juli 2024

Bitte senden Sie Ihr Angebot per Mail

Weitere Infos ... www  Cuxland-Domizil  de

www.Cuxland-Domizil.de

Lage, Lage, Lage …

ca 30 Minuten bis Bremerhaven-Zentrum

ca 30 Minuten bis Cuxhaven-Zentrum

In Dorum-Neufeld, der Urlaubs-Metropole der SG Wurster Nordseeküste (Landkreis Cuxhaven)

800 m zum Nordsee-Strand

Dorum-Neufeld bietet …

den Leuchtturm Obereversand

das neue Watt’n Bad (Tidenunabhängiges Baden)

den malerischen Kutterhafen

die bekannte und beliebte Hafenterrasse

Baugrundstück für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ …

(Grundstück, Bauplatz, Bau-Grundstück)

Größe: Ca 1.100 qm = Ca. 20 m * 55 m

voll erschlossenes Grundstück an der Sieltrift

Der Sieltrift ist eine Ortseingangsstraße, sie führt direkt zum Strand (Tempo 30-Zone)

Flurstück 107/10 (Baulücke): Sieltrift 62, 27632 Dorum-Neufeld (SG Wurster Nordseeküste)

Bebaubarkeit …

Bebauungsplan:

B-Plan 29 „Wohnanlage Sieltrift“: WA, I-geschossig, GRZ=0,35, Firsthöhe 12 m, offene Bauweise

Bebaubarkeit (B-Plan):

B-Plan GRZ = 0,35, d.h. 0,35 * 1.100 qm = ca 385 qm überbaubar

Baukörper (innerhalb Grenzabständen):

max ca 371 qm überbaubar = 276 qm + 95 qm mit 276 = 13,80 * 20 und 95 = 3,80 * 25

Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!

Ideen für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ …

Wohnanlage mit 8 ETW’s für Singles

Wohnanlage mit 6 ETW’s für Paare

Wohnanlage mit 4 ETW’s für Familien

Exklusives Wohnhaus, zB im Toskana-Stil

Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!

Grundstücks-Kosten …

Kaufpreis: ab 150.000 € (meistbietend).

Hinweis zur Einschätzung: Unser Baugrundstück für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ liegt ca 800m vom Nordsee-Strand entfernt. Weitere ca 300 m entfernt liegt die Mellumplate. Dort wurden am 16.02.2021 sieben Grundstücke eines Ferienparks für ca 130 €/qm angeboten (zur Freizeitnutzung, bebaubar nach Bebauungsplan).

Eigentums-Übergang ab Juli 2024 möglich.

Hinweis …

Alle o.a. Angaben sind unverbindlich und müssen vom Käufer eigenständig überprüft werden. Bebaubarkeiten und Ideen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und ggf. zur evtl. Genehmigung einzureichen.