3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in HH-Duvenstedt

Zum 01.08.2023 kann in die attraktive, vollständig renovierte Maisonette-Dachgeschoss Wohnung, die im zweiten Stock liegt, eingezogen werden.

Für Singles oder Paare ohne Kinder ist die Wohnung ideal. Die Erfahrung aus den letzten Jahren hat gezeigt, dass die Wohnung für eine Familie mit Kind (-ern) auf Dauer evtl. zu klein

sein könnte. Die Familien sind nach kurzer Mietdauer leider wieder ausgezogen. Da wir die Wohnung gerne langfristig vermieten wollen, bevorzugen wir ehrlicherweise lieber einen

Single oder ein Paar ohne Kinder.

Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer und hat eine gesamte Grundfläche von ca. 71m². Zwei Zimmer sowie Küche und Badezimmer befinden sich im unteren Bereich. Das dritte

Zimmer ist über eine Treppe nach oben erreichbar. Weiterhin gibt es eine Gartenfläche vor dem Haus, die von allen Mietern mitbenutzt werden darf.

Hier lässt es sich sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto, der für eine monatliche Miete in Höhe von 40 € zusätzlich angemietet werden kann. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon oder eine Terrasse. Dafür hat man aus dem Dachgeschoss einen schönen weiten Ausblick ins Grüne.  In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank. Eine neuwertige Waschmaschine kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden. Die Küche und das Arbeitszimmer sind mit einem Designbelag von Amtico First inkl. Schallschutzdämmung sowie neue Sockelleisten und neue Übergangsleisten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche.

Die Wohnung lieg in Hamburg Duvenstedt in einer sehr ruhigen und zentralen Lage. Das Haus ist über einen Privatweg erreichbar. Es besteht daher kein Straßenverkehr oder Lärm vor

der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Lidl, Budni, Tjaden"s etc.), diverse Restaurants (Kastanie, Lenz, Rio Grande), Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, ein Fitneßstudio, ein Freibad, Cafés, Eisdielen, die Hamburger Sparkasse und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern Duvenstedt und sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Linie 276 ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Der Poppenbüttler Bahnhof oder das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind mit dem Bus oder dem Auto in ca. 11 Minuten erreichbar. Hamburg Ausflugstipp für Natur- und Tierfans: das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt (Hamburgs zweitgrößtes Naturschutzgebiet). Das

Gebiet dient als natürlicher Lebensraum für wildlebende Tiere und ist außerdem ein EU-Vogelschutzgebiet. Abwechslungsreiche Wege laden zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Ein Ausflug zum Duvenstedter Brook lohnt sich zu jeder Jahreszeit.