2 Zi. Wohnung am Lerchenauer See, frei, renoviert, ohne Makler

Direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühr), freie (sofort nach Kaufabwicklung beziehbare) frisch renovierte, ca. 50 qm große, nach Süden, zu einem hinter dem Haus gelegenen Park ausgerichtete, 2-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Loggia, eine Abstellkammer und einem Kellerabteil)

Im 5.OG eines gepflegten, Mehrfamilienhauses.

Die kpl. Aufzugsanlage des Hauses, wurde Ende 2022 erneuert. Die Planungen (aktuell Statik) zur Sanierung des Flachdaches laufen.

Die Kosten der Sanierung sind durch die überreichlich vorhandenen Rücklagen der Wohn-Eigentümer-Gemeinschaft gedeckt. Ebenfalls mit in der Planung (eben wenn die Statik es hergibt) ist die Bebauung durch Fotovoltaik (Solarpaneele) zur Gewinnung des Hausstromes.

Die Gasheizung ist BJ. 2005 und somit noch weit außerhalb von Minister Habecks GEG

Kein Sanierungs oder Renovierungsstau.

Überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler top Lage, der Siedlung am Lerchenauer See / Stadtteil Feldmoching. Zwischen dem Lerchenauer und dem Fasaneriesee, direkt an einem kleinen Park gelegen.

Bus (Linie 60 / Lasalle Straße), S-Bahn (Linie 1 und Flughafenlinie / Haltestelle Fasanerie), Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule, mehrere Kitas, Spielplätze, der Wochenmarkt, eine große evangelische und eine große katholische Kirche, Ärzte und vor allem die beiden Naherholungsgebiete, Lerchenauer See und Fasanerie See, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten Spiel, Spaß und Erholung, sowohl im Sommer wie auch im Winter. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind es 10 Minuten zum OEZ (Olympia-Einkaufszentrum).

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN